«هل يجوز لاتحاد ملاك عقار الحجز على الشقق التي لا تدفع صيانة شهرية؟

بقلم : طلعت الفاوى

نعم يجوز والسند ما جاء في تنظيم اتحاد الشاغلين (مادة ٨٦) حيث نصت المادة على أن يكون للاتحاد في سبيل تحصيل الالتزامات المالية التي تحددها الجمعية العمومية حق الامتياز على الوحدة وملحقاتها وما لها من حصة شائعة في الأرض والأجزاء المشتركة للعقار وما بها، أو على منقولات شاغل الوحدة إذا لم يكن مالكًا لها، وتحسب مرتبة هذا الامتياز من يوم قيده، كما يعفي قيد حق الامتياز أو تجديده أو شطبه أو إلغاء الشطب من الرسوم أو الضرائب أو المصروفات.

لرئيس الاتحاد أو نائبه بحسب الأحوال بعد تكليف الشاغل الذي لم يفِ بالتزاماته المالية أن يستصدر من قاضي الأمور الوقتية المختص أمرًا بالأداء، وتكون العقارات والمنقولات المشمولة بحق الامتياز ضامنة لتنفيذ الأمر أو الحكم. وفي جميع الأحوال يترتب على عدم سداد كل أو بعض الاشتراكات أو الالتزامات والنفقات المشار إليها ما يترتب على عدم سداد الأجرة من آثار قانونية.